知るコト知るコト

ケノコト独自の視点から、様々な人や場所、物を取材して、WEBをはじめとする色々な場所で公開します。

家のコト 2017.01.25

そろそろ考えてみる?『「不動産投資」のきほん①』 ~マンション一室編~

Pocket

近頃よく聞く「副業」や「資産形成」というワード。
興味はあるけど、知識もないし始めるのはちょっと怖い・・・と感じている方も多いのではないでしょうか。
今回は、投資の中でも低リスクと言われる“不動産投資”についてのお話です。
メリットやリスクなどの基本が分かっていれば、いざ始める時にも安心ですよ。
『「不動産投資」のきほん②』 ~戸建て・マンション一棟編~ はこちら

そもそも不動産投資って何をするの?

不動産投資とは、読んで字のごとく、“利益を得ることを目的として不動産に投資する”こと。
アパートやマンションなどを購入して家賃収入を得たり、購入した物件の価値が上がったときに売却して、その差額で利益を得ることをいいます。
近年では、売却益よりも家賃収入を目的に投資する方が多い傾向にあります。
マンション一室編㈫

株式やFXなどの金融商品と異なり、比較的低リスクで長期的に安定した収入を得られ、節税効果も期待出来ることから、サラリーマンなど企業に勤めながら始める方も増えてきています。

今回は、不動産投資の中でも特に人気の高い「マンション投資」についてご紹介します。

「マンション投資」のメリットとリスク

マンションを購入して、そのマンションを賃貸することで家賃収入を得る方法を「マンション投資」といいます。丸ごと一棟購入するイメージがあるかもしれませんが、一室でも立派なマンション投資です。
マンション一室編㈰
超低金利のご時世、金融商品で資産形成することはかなり難しくなっていますが、その点マンション投資は立地などの条件を十分に吟味して始めれば、長期的に安定収入を得ることが出来ます。
更に、マンションの一室を購入して運用を始める場合、ローンを利用しても家賃収入でほぼ返済出来てしまうため、少額の頭金で簡単に始められることも大きなメリットのひとつ。

但し・・・それは空室でなければの話。マンション一室に投資している場合、どうしても入居者の入れ替わり時期など空室期間が生じます。そういう時のために、「空室保証」をつけておくと安心ですよ。

また、どんな人が入居しているのかチェックしておくことも大事!
家賃や管理費が滞納されているケースも少なくはありません。
基本的に、そういった場合は賃貸管理会社が入居者とのやりとりをしてくれるので、オーナーとして何かしなければならない事はほとんどありませんが、その分管理会社の選定もかなり重要になってきます。

そのマンション一棟全てを一社の管理会社が見ている場合と、分譲マンションで一室ごとに管理会社が違う場合とでは、やはり管理面で違いが出ます。一棟全室の賃貸管理を一社が責任をもって実施している場合は、全入居者のチェックをしているのでオーナー側にとっては安心な物件といえますね。

不動産投資と聞くと、何だか小難しくて大変そうなイメージがあるかもしれませんが、何でも相談出来て親切に対応してくれる管理会社さえ見つけることが出来れば、投資の何ぞやから物件探し、手続き、運用まで安心して任せることが出来ます。
まずは、頼りになる管理会社探しから始めてみてはいかがでしょうか?

文/株式会社グローバル・トラスト

Pocket

コメント

コメント欄


次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

instagram-iconみんなのInstagram

人気の記事

2017.08.19

ネバネバが栄養の決め手『知って得するオクラの成分と保存方法』

2017.08.17

揚げずにさっぱりおいしい常備菜『なすとおくらのゆで浸し』

2017.08.17

朝の10分でできる!『出汁から作るお味噌汁』で元気に会社へ出勤しよう!

2017.08.10

おしゃれなワイヤレススピーカー『ソニー グラスサウンドスピーカー』で紡ぐ暮らしの中のリラックス時間

2017.08.09

朝起きるのが楽しくなる!元気に一日を過ごすための『出汁から作るお味噌汁』

2017.08.06

買うよりお手軽!?『簡単王道!間違いない基本のめんつゆ』

2017.08.04

夏野菜たっぷり『タコと夏野菜のエスニックサラダ』

2017.07.30

作り置き常備菜シリーズ『山形だし風薬味ぶっかけ』とアレンジレシピ

2017.07.29

色を暮らしに活用しよう『希有なブラック”黒色”がもつ秘密ゴト』

2017.07.27

下茹でなし!!香ばしい香りの『バター醤油焼きとうもろこし』

編集部おすすめ記事

2017.08.14

【映画上映会開催】100年先に伝えたい物語『この世界の片隅に』上映会

2017.08.11

【Instagram企画】至福のビール時間。ビールにまつわるいろんなコト『#麦ノクチ』で投稿しよう

2017.08.11

「オーガニック」を知って、心と体の未来を創る『オーガニック料理ソムリエ資格認定講座』を体験!【前編】

2017.08.06

作り置き常備菜シリーズ『レモン酢シロップ』

2017.08.03

働くママのファッションのお悩み解決!『エアクロのパーソナルスタイリストに教わるコーディネート座談会』

2017.08.01

【ケノコトInstagram企画】8月の「日常のコト」を『#葉月のコト』で投稿しよう

2017.07.31

あっという間にできちゃうおいしい自家製『いちごのシェイク』

2017.07.28

パクチーたっぷり『チキンの冷製パクチージェノベーゼ』

2017.07.26

ズボラな私でも続く『朝ごはんから素敵な1日を始めるためのヒント』

2017.07.24

いつものキャベツにインドの風味を『さっぱりクミンキャベツ』

月間人気記事

2016.08.11

知らなかった!こんなにも多い『ウリ科の野菜の種類とあれこれ』

2017.06.15

編集部おすすめ『週に1度の作り置きレシピ「なす」の常備菜』

2016.08.20

この夏のBBQの定番間違いなし!『仕込みスペアリブで絶品BBQごちそう』

2017.03.02

夕食の残り物を活かしたリメイクレシピ『ラタトゥイユ』が2つの料理に大変身

2017.07.16

こんな症状は危険かも『スマホのウイルス感染症状7つをチェック』

2015.08.07

部屋を彩る"緑"をおいた暮らし方『都内のおすすめ観葉植物店』をご紹介

2017.02.27

色が悪くならない茹で方『茄子と大葉のごま和え』

2017.03.31

脇の下を押すと痛くない?『脇コリの解消は 肩こり解消にもつながる』

2016.12.29

編集部おすすめ『週に1度の作り置きレシピ「トマト」の常備菜』

2017.08.10

おしゃれなワイヤレススピーカー『ソニー グラスサウンドスピーカー』で紡ぐ暮らしの中のリラックス時間