知るコト知るコト

ケノコト独自の視点から、様々な人や場所、物を取材して、WEBをはじめとする色々な場所で公開します。

お金 2017.04.21

かしこく節税!『「不動産投資」で経費に出来る費用アレコレ②』

Pocket

不動産所得がある場合、必要経費を計上することで節税になる場合があります。
経費として認められる項目は主に12個。
前回に引き続き、どのような経費を計上出来るのか、その種類をご紹介していきます。

来年の確定申告に向けて、知っておいて損はないですよ!
記事㈲サムネイル

不動産所得の経費で認められる費用12個 ーかしこく節税!『「不動産投資」で経費に出来る費用アレコレ②』

まずは前回のおさらいから。
不動産所得の経費で認められる経費として、以下の12個をご紹介しました。(かしこく節税!『「不動産投資」で経費に出来る費用アレコレ①』
今回は、(7)~(12)について見ていきましょう。

(1) 租税公課
(2) 損害保険料
(3) 減価償却費
(4)修繕費
(5)借入金利息
(6)管理費
(7)交通費
(8)通信費
(9)新聞図書費
(10)接待交際費
(11)消耗品費
(12)その他税理士に依頼した費用
記事㈲ー2

(7) 交通費

●不動産投資会社が主催したセミナーに参加するための交通費
●不動産投資会社や管理会社と打合せをするための交通費
●物件を見に行くための交通費

主に上記のような費用が交通費として計上出来ます。
電車に限らず、車で移動した場合のガソリン代や駐車場代なども経費として認められますので、交通費の領収書はきちんと保管しておくようにしましょう。

(8) 通信費

不動産経営をしていると、管理会社に連絡をした際の通話料や、書類を送付した際の郵送費などが発生します。
プライベートも含まれる通話料などは全額を経費にすることは出来ませんので、大体3~4割の料金を申請している方が多いようです。

(9) 新聞図書費

経済状況や不動産市場の動向など、不動産経営の業務に影響がある記事を知るために購入した新聞や、不動産事業に関係する本を購入した場合も経費として計上出来ます。

(10) 接待交際費

飲食をした際の費用も経費として認められるケースがあります。
例えば・・・
●管理会社などと打合せをするための飲食費
●税理士との打合せするための飲食費
●不動産投資仲間と情報交換するための飲食費
などが挙げられます。

(11) 消耗品費

物件を撮影するためのデジカメ、書類をコピーしたり印刷する際のプリント代などは消耗品として計上することが出来ます。

(12) その他税理士に依頼した費用

確定申告は自身で行う方も多いですが、やり方が分からなかったり、時間がない場合はプロの税理士に依頼するケースも多いです。
依頼をした場合は、税理士に支払った費用も経費として計上することが出来ます。

二回に分けてご紹介をしてきた「不動産投資で経費に出来る費用12個」。
計上出来る経費はしっかり申告して、節税対策していきましょう!

文/株式会社グローバル・トラスト
http://gl-trust.com/

その他のおすすめ記事

かしこく節税!『「不動産投資」で経費に出来る費用アレコレ②』

記事㈴ー1-のコピー

Pocket

コメント

コメント欄


次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

instagram-iconみんなのInstagram

人気の記事

2017.04.28

栄養士も太鼓判!『美容にも効果的な日本の伝統的な飲み物』とは

2017.04.27

昔ながらの安心おやつを手づくり『きなこあめ』

2017.04.26

『信州の発酵食』からみえる丁寧な暮らし方のヒント

2017.04.24

体をいたわる毎日に『肩をやわらかくする簡単マッサージ』

2017.04.18

一日に摂っていい塩分ってどれくらい?『塩分量の正しい知識を知ろう』

2017.04.17

ノンフライでここまでおいしい!時間が経ってもサクサク食感『サーモンフライ豆腐タルタル添え』

2017.04.16

ペットボトルに入れて振るだけ『1分で出来る自家製バター』

2017.04.15

お花に隠れたメッセージ『花言葉と裏花言葉』

2017.04.14

相手を労わる思いやる『優しい気持ちになれる魔法のコトバ選び』

2017.04.13

シンプルながら絶品 和食屋が教える『鯛の塩煮』

編集部おすすめ記事

2017.04.28

【Instagram企画】子どもの写真大募集!『学研ゼミイメージキッズフォト』投稿キャンペーン

2017.04.21

日常の中に音楽を〜ケミカルボリュームのかけてゆく春の今聞きたい一曲『僕は幸せを知っている』~

2017.04.10

【Instagram企画】PTA1年生・ママ1年生・公園デビュー1年生もみんな集まれ!『#学研のカッコイイ1年生』で投稿しよう

2017.04.07

日常の中に音楽を〜ケミカルボリュームの春が始まる今聞きたい一曲『旅路』~

2017.04.07

家庭訪問に向けての心構え『事前にしておきたいおうちのこと、親子の会話』

2017.04.07

揚げずに簡単!!バター、乳、卵不使用『そら豆と桜海老のクリームコロッケ』

2017.04.06

ショーツは何タイプ派? 『Tバック』を意識的に履いてみるコト

2017.04.05

日本の暦『全部言えるかな?四月は○月』

2017.04.04

自然の万能薬!『くるみが持つ18の効果効能とは?』

2017.04.03

布製の靴や帽子がお水をはじく!『100円ローソクで、防水コーティングDIY』

月間人気ランキング

2015.08.07

部屋を彩る"緑"をおいた暮らし方『都内のおすすめ観葉植物店』をご紹介

2017.04.16

ペットボトルに入れて振るだけ『1分で出来る自家製バター』

2017.03.07

頭が重いすっきりしないときに試してほしい『簡単ほぐしマッサージ』

2017.03.31

脇の下を押すと痛くない?『脇コリの解消は 肩こり解消にもつながる』

2017.02.05

甘みがぎゅっとつまった『長ねぎをつかった作り置きおかず』

2017.04.02

たった3つの材料で『ふっくらもっちりヘルシー手作りパン』

2017.03.02

夕食の残り物を活かしたリメイクレシピ『ラタトゥイユ』が2つの料理に大変身

2017.04.01

100人100色―「子どもが好き」という気持ちを仕事に。新しい保育の形をめざす保育士―春原裕香さんのお話し

2017.04.09

ハイヒール初心者必見!! 『ヒール靴はこう履くのが疲れない』

2017.04.10

子どもが喜ぶゲーム『エッグハントでイースターを楽しもう!』