知るコト知るコト
家のコト 2017.01.25

そろそろ考えてみる?『「不動産投資」のきほん①』 ~マンション一室編~

近頃よく聞く「副業」や「資産形成」というワード。
興味はあるけど、知識もないし始めるのはちょっと怖い・・・と感じている方も多いのではないでしょうか。
今回は、投資の中でも低リスクと言われる“不動産投資”についてのお話です。
メリットやリスクなどの基本が分かっていれば、いざ始める時にも安心ですよ。
『「不動産投資」のきほん②』 ~戸建て・マンション一棟編~ はこちら

そもそも不動産投資って何をするの?

不動産投資とは、読んで字のごとく、“利益を得ることを目的として不動産に投資する”こと。
アパートやマンションなどを購入して家賃収入を得たり、購入した物件の価値が上がったときに売却して、その差額で利益を得ることをいいます。
近年では、売却益よりも家賃収入を目的に投資する方が多い傾向にあります。
マンション一室編㈫

株式やFXなどの金融商品と異なり、比較的低リスクで長期的に安定した収入を得られ、節税効果も期待出来ることから、サラリーマンなど企業に勤めながら始める方も増えてきています。

今回は、不動産投資の中でも特に人気の高い「マンション投資」についてご紹介します。

「マンション投資」のメリットとリスク

マンションを購入して、そのマンションを賃貸することで家賃収入を得る方法を「マンション投資」といいます。丸ごと一棟購入するイメージがあるかもしれませんが、一室でも立派なマンション投資です。
マンション一室編㈰
超低金利のご時世、金融商品で資産形成することはかなり難しくなっていますが、その点マンション投資は立地などの条件を十分に吟味して始めれば、長期的に安定収入を得ることが出来ます。
更に、マンションの一室を購入して運用を始める場合、ローンを利用しても家賃収入でほぼ返済出来てしまうため、少額の頭金で簡単に始められることも大きなメリットのひとつ。

但し・・・それは空室でなければの話。マンション一室に投資している場合、どうしても入居者の入れ替わり時期など空室期間が生じます。そういう時のために、「空室保証」をつけておくと安心ですよ。

また、どんな人が入居しているのかチェックしておくことも大事!
家賃や管理費が滞納されているケースも少なくはありません。
基本的に、そういった場合は賃貸管理会社が入居者とのやりとりをしてくれるので、オーナーとして何かしなければならない事はほとんどありませんが、その分管理会社の選定もかなり重要になってきます。

そのマンション一棟全てを一社の管理会社が見ている場合と、分譲マンションで一室ごとに管理会社が違う場合とでは、やはり管理面で違いが出ます。一棟全室の賃貸管理を一社が責任をもって実施している場合は、全入居者のチェックをしているのでオーナー側にとっては安心な物件といえますね。

不動産投資と聞くと、何だか小難しくて大変そうなイメージがあるかもしれませんが、何でも相談出来て親切に対応してくれる管理会社さえ見つけることが出来れば、投資の何ぞやから物件探し、手続き、運用まで安心して任せることが出来ます。
まずは、頼りになる管理会社探しから始めてみてはいかがでしょうか?

文/株式会社グローバル・トラスト

コメント

コメント欄


人気の記事

2020.11.25

編集部がえらんだ かぼちゃを使ったお役立ちレシピ集

2020.11.24

野菜たっぷり!『秋鮭のちゃんちゃん焼き』

2020.11.23

風邪に負けない!子どもが喜ぶ『元気メニューで栄養をつけよう』

2020.11.21

とまらない美味しさ!『小あじとセロリのかぼす南蛮漬けサラダ』

2020.11.20

季節の果物で自家製酵母作り『おうちで育てる基本のレーズン酵母液』

2020.11.20

便秘改善・冷え性に!栄養満点かぼちゃスイーツ『パンプキンモンブラン風パフェ』

2020.11.19

甘みに驚き!レンジで時短『オニオングラタンスープ』

2020.11.19

ワンボウルで混ぜるだけ『バナナとココナッツのパウンドケーキ』

2020.11.18

簡単!秋のおやつに『アップルクランブル』

2020.11.15

唐揚げに飽きたら…子どももリピート『オーロラチキン』

編集部おすすめ記事

2020.11.25

ママは真剣子どもは不安『楽しく歯磨き習慣をつけるコツ』

2020.11.25

編集部がえらんだ かぼちゃを使ったお役立ちレシピ集

2020.11.24

もともとは工業製品『マスキングテープがかわいい雑貨になった理由』

2020.11.24

コクと旨味のバランスおかず『ごぼうの甘酢煮』

2020.11.23

ズボラ女子のための『たった5分でできる簡単発酵トースト』

2020.11.23

濃厚ソースで食べ応え抜群!『お豆腐ステーキ~ピーナッツソース和え~』

2020.11.22

とろっと美味しい!秋に食べたい『里芋コロッケ』

2020.11.22

【七十二侯のコト】第五十八候「虹蔵不見」

2020.11.22

ブロック肉もホロホロに『豚肉とネギのジンジャースープ』

2020.11.21

旬野菜でダイエット&アンチエイジング!『冬は大根1本丸ごと食べよう』

月間人気記事

2020.06.17

こんな症状は危険かも『スマホのウイルス感染症状7つをチェック』

2017.09.14

指先のカサカサを直したい!『指先の乾燥の原因とケア方法』

2018.07.12

知らなかった!こんなにも多い『ウリ科の野菜の種類とあれこれ』

2018.03.26

元美容部員が教える『自分の肌に合う化粧水の選び方』

2018.08.08

なす、トマト、ピーマン、ししとう…あの野菜も?!『ナス科の野菜の種類とあれこれ』

2020.06.13

話題の万能調味料『レモン塩麹』をつくってみよう

2017.03.15

管理栄養士が教える『デトックスウォーターの美容効果と注意点』

2020.06.17

脇の下を押すと痛くない?『脇コリの解消は 肩こり解消にもつながる』

2020.04.18

気がつくとカサカサに『ひざの乾燥の原因とお手入れ方法』

2020.11.18

栄養士直伝!「食」から喘息を改善しよう『おすすめの食材&レシピ』