知るコト知るコト

ケノコト独自の視点から、様々な人や場所、物を取材して、WEBをはじめとする色々な場所で公開します。

お金 2017.04.10

そろそろ考えてみる?『「不動産投資」のきほん⑥ ~購入の流れ(後編)~』

Pocket

ここ数年、資産運用のひとつとして興味を持つ人が増えている不動産投資。
何となく「不動産投資がどういうものか」は分かるけど、いざ始める時はどういう流れで進んでいくの?
前回お話をした「購入の流れ(前編)」に続き、今回は後編をお話したいと思います。
記事㈾ー2

投資物件購入の基本のフロー ー「不動産投資」のきほん⑥

もう一度、フローのおさらいをしましょう。

予算を決める → 物件条件を決める → 不動産投資会社を選ぶ(※) → 現地確認 → 買付証明書の提出 → 重要事項の説明を受ける → 売買契約を締結(手付金の支払い) → ローンの審査を受ける(融資を受ける場合のみ) → 決済 → 賃貸管理会社を選ぶ(※)

※ひとつの会社で対応出来るケースもあります。

後編では、「重要事項の説明を受ける」~「賃貸管理会社を選ぶ」までを見ていきますね。

●重要事項の説明を受ける

買付証明書を提出して売主と合意が出来たら、不動産投資会社から購入物件に関する重要事項の説明を受けます。

●売買契約を締結(手付金の支払い)

重要事項の説明を受けて内容に特に疑問点がなければ、正式に売主と売買契約の締結です。
売買契約後に、費用の1割前後の手付金を支払う事となります。

●ローンの審査を受ける(融資を受ける場合のみ)

融資を受ける場合は、売買契約締結後に不動産投資ローンの審査を受けます。
審査結果が出るまでに、一般的に1ヶ月前後かかる事が多いようです。

●決済

残金を売主に対して支払い、物件の引き渡しを受けます。

●賃貸管理会社を選ぶ

不動産投資と賃貸管理をひとつの会社で対応している事もありますが、そうでない場合は自分で賃貸管理会社を探して委託をします。
記事㈾サムネイル
以上が、不動産購入時の大まかな流れになります。前編と後編に分けてご紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか?
最近は投資関連の書籍もたくさん出ていますが、分からない事はプロに聞くのが一番!
ご自身の希望やライフプランに合わせた提案をしてくれるはずですよ。

文/株式会社グローバル・トラスト
http://gl-trust.com/

その他のおすすめ記事

かしこく節税!『「不動産投資」で経費に出来る費用アレコレ①』

記事㈴ー1 のコピー

そろそろ考えてみる?『「不動産投資」のきほん③ ~「ながら経営」のコツ~』

記事㈹ー1

そろそろ考えてみる?『「不動産投資」のきほん④ ~安定運用に必要な3つのコト~』

記事㈺ー1 のコピー

そろそろ考えてみる?『「不動産投資」のきほん⑤ ~購入の流れ(前編)~』

記事㈱サムネイル のコピー

Pocket

コメント

コメント欄


instagram-iconみんなのInstagram

人気の記事

2018.05.13

かける!漬ける!合わせる!色々使える『新玉ねぎの万能ソース』

2018.05.07

卵・乳製品・砂糖不使用『みりんレーズンのスコーン風』

2018.05.06

【参加者募集】初夏のグリーンテーブルリースを作ろうー自由学園明日館・東京ー

2018.05.04

夏本番前にやっておきたい!食費の節約や時短につながる『冷蔵庫整理』

2018.05.02

覚えておきたいおやつレシピ『バナナキャラメルマフィン』

2018.05.01

すりおろして混ぜるだけ!『人参ドレッシング』

2018.04.27

子どもと一緒に楽しむ『端午の節句』

2018.04.21

【締切】【会員優待イベント】初夏のピクニックパーティーを開催します

2018.04.20

発達障害ってなぁに?シリーズ その3『困った行動をこんな風にみてみよう!家庭編』

2018.04.19

日本の暮らし色『晩春を彩る柔らかな藤の色』日本の女性を美しく装ってきた色

編集部おすすめ記事

2018.05.14

買うより幸せ。『焼きのりで簡単!海苔の佃煮』

2018.05.08

「旬花」心にしみるような青い絨毯『ネモフィラ』~皐月の暮らし~

2018.05.04

旬の野菜を味わおう!春の手仕事Part.4『ホワイトアスパラ』

2018.05.02

里山からのお便り『合鴨のお米づくり』その1〜ハートフルシェア田とは〜

2018.04.18

パーソナルショッピングアプリ『pickss』が大幅リニューアル!

2018.04.15

掃除機だけでは限界!プロお墨付き『究極の絨毯お掃除術』

2018.04.13

旬の野菜を味わおう!『若竹煮』

2018.04.12

バイン・ミーにも♪エスニックな香りがおいしい『ベトナム風煮豚』

2018.04.11

乳フリー!ボウル1つで作る『ざくざくチョコナッツクッキー』

2018.04.07

春の行楽に持っていきたい『紅芯大根の手毬寿司』

月間人気記事

2017.03.15

管理栄養士が教える『デトックスウォーターの美容効果と注意点』

2017.07.16

こんな症状は危険かも『スマホのウイルス感染症状7つをチェック』

2017.04.01

脇の下を押すと痛くない?『脇コリの解消は 肩こり解消にもつながる』

2018.03.31

編集部おすすめ『週に1度の作り置きレシピ「玉ねぎ」の常備菜』

2017.04.06

どんなおやつを選択してる?『低GIなお菓子を選んでみよう』

2016.08.21

この夏のBBQの定番間違いなし!『仕込みスペアリブで絶品BBQごちそう』

2017.09.14

指先のカサカサを直したい!『指先の乾燥の原因とケア方法』

2017.08.24

編集部おすすめ『週に1度の作り置きレシピ「キャベツ」の常備菜』

2017.09.05

編集部おすすめ『週に1度の作り置きレシピ「豚肉」の常備菜』

2017.09.19

編集部おすすめ『週に1度の作り置きレシピ「なす」の常備菜』