かしこく節税！『「不動産投資」で経費に出来る費用アレコレ②』
目次
不動産所得がある場合、必要経費を計上することで節税になる場合があります。
経費として認められる項目は主に12個。
前回に引き続き、どのような経費を計上出来るのか、その種類をご紹介していきます。
来年の確定申告に向けて、知っておいて損はないですよ！
不動産所得の経費で認められる費用12個 ーかしこく節税！『「不動産投資」で経費に出来る費用アレコレ②』
まずは前回のおさらいから。
不動産所得の経費で認められる経費として、以下の12個をご紹介しました。（かしこく節税！『「不動産投資」で経費に出来る費用アレコレ①』）
今回は、(7)～(12)について見ていきましょう。
（１） 租税公課
（２） 損害保険料
（３） 減価償却費
（４）修繕費
（５）借入金利息
（６）管理費
（７）交通費
（８）通信費
（９）新聞図書費
（１０）接待交際費
（１１）消耗品費
（１２）その他税理士に依頼した費用
（７） 交通費
●不動産投資会社が主催したセミナーに参加するための交通費
●不動産投資会社や管理会社と打合せをするための交通費
●物件を見に行くための交通費
主に上記のような費用が交通費として計上出来ます。
電車に限らず、車で移動した場合のガソリン代や駐車場代なども経費として認められますので、交通費の領収書はきちんと保管しておくようにしましょう。
（８） 通信費
不動産経営をしていると、管理会社に連絡をした際の通話料や、書類を送付した際の郵送費などが発生します。
プライベートも含まれる通話料などは全額を経費にすることは出来ませんので、大体3～4割の料金を申請している方が多いようです。
（９） 新聞図書費
経済状況や不動産市場の動向など、不動産経営の業務に影響がある記事を知るために購入した新聞や、不動産事業に関係する本を購入した場合も経費として計上出来ます。
（１０） 接待交際費
飲食をした際の費用も経費として認められるケースがあります。
例えば・・・
●管理会社などと打合せをするための飲食費
●税理士との打合せするための飲食費
●不動産投資仲間と情報交換するための飲食費
などが挙げられます。
（１１） 消耗品費
物件を撮影するためのデジカメ、書類をコピーしたり印刷する際のプリント代などは消耗品として計上することが出来ます。
（１２） その他税理士に依頼した費用
確定申告は自身で行う方も多いですが、やり方が分からなかったり、時間がない場合はプロの税理士に依頼するケースも多いです。
依頼をした場合は、税理士に支払った費用も経費として計上することが出来ます。
二回に分けてご紹介をしてきた「不動産投資で経費に出来る費用12個」。
計上出来る経費はしっかり申告して、節税対策していきましょう！
文/株式会社グローバル・トラスト
http://gl-trust.com/
その他のおすすめ記事
かしこく節税！『「不動産投資」で経費に出来る費用アレコレ②』
このカテゴリの記事
台所育児エッセイ「暮らしに恋して」 『30 花笑う、山笑う』
カモミール畑が迎える癒しの宿『カミツレの宿 八寿恵荘』
東京唯一の味噌蔵『糀屋三郎右衛門』～毎日食べたい「昔みそ」のコト～
東京唯一の味噌蔵『糀屋三郎右衛門』～昔みそが愛され続ける理由①～
関連記事
山好きオーナーのいるゲストハウスで楽しむ『山トークと山旅』
100人100色ー介護中こそ仕事が不可欠。シングル介護の経験を活かし、家族介護で悩む人を支えたいー橋中今日子さんのお話
残暑を楽しむ！エヌアセットおすすめ『溝の口周辺おでかけスポット』
100人100色―「この軌跡が自分や会社の資産になれば」母になった今、記者として進化を続ける女性ー堀越千代さんのお話し
【専門家に聞く】インフレに負けない！『子供の将来・老後のためのお金の守り方・増やし方』
着物はじめてさんの知りたいコト『気軽に着物を着よう「春の一人お茶会」』
みんなのInstagram
コメント